บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์Cushman & Wakefield คาดการณ์ว่า ตลาดห้องเย็นของเวียดนามจะมีมูลค่า 295 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 12 ต่อปีภายในปี2568 อัตราการเติบโตดังกล่าวได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากอุตสาหกรรมการประมงและสำหรับการจัดเก็บวัคซีน
บริษัทที่ปรึกษา Asia Perspective ได้กล่าวว่า แม้จะมีการคาดการณ์ว่าจะมีอัตราการเติบโตสูง แต่ตลาดกลับไม่มีศักยภาพที เต็มที่ ณ เดือนพฤษภาคม 2564 เวียดนามมีคลังสินค้าห้องเย็นเพียง 48 แห่งซึ่งมีความจุประมาณ 700,000 พาเลท (pallet) ในปี 2564 ผู้ประกอบการอาหารในตลาดในประเทศใช้ระบบห้องเย็นเพียงร้อยละ 8.2 เท่านั้น ในขณะที่ผู้ส่งออกร้อยละ 66.7 ห้องเย็น ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมและท่าเรือ ตลาดมีการพัฒนาในภาคใต้เนื่องจากมีความต้องการสูงจากผู้ส่งออกอาหารทะเล และสินค้าเกษตร
บริษัท Cushman & Wakefield ได้กล่าวว่า ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรมห้องเย็นของเวียดนามได้รับความสนใจจาก นักลงทุนต่างชาติและกำลังมองหาโอกาสในการเข้าสู่ตลาดผ่านการลงทุนหรือการเข้าซื้อกิจการใหม่ ต้นทุนห้องเย็นจะสูงกว่าการเช่าคลังสินค้าร้อยละ 50 – 100 โดยมีมูลค่า 45 – 90 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางเมตรสำหรับสินค้า อุปโภคบริโภค และ 45 – 160 เหรียญสหรัฐฯ
สำหรับยา นาง Trang bui ผู้อำนวยการของ Cushman & Wakefield ในเวียดนาม ได้กล่าวว่า การขาดแคลนห้องเย็น ทำให้ราคาปรับตัวสูงมากขึ้น ความต้องการห้องเย็นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วกระตุ้นให้เกิดการลงทุนสร้างห้องเย็นเพิ่มขึ้น แม้ว่าจะมีต้นทุนอุปกรณ์ และเครื่องจักรสูงก็ตาม นักลงทุนจำนวนมากกำลังมองหาการเข้าสู่ตลาดผ่านการเข้าซื้อกิจการเพื่อให้ดำเนินการได้ทันที
สำนักงานส่งเสริมการค้าในต่างประเทศ ณ กรุงฮานอย แสดงความเห็นว่า แนวโน้มความต้องการคลังสินค้าห้องเย็น (Cold Storage) ในเวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากการเติบโตของการ ส่งออกกลุ่มอาหารแช่เย็นแช่แข็ง และแนวโน้มผู้บริโภคชาวเวียดนามหันไปซื้อสินค้าผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้น เศรษฐกิจการคลังเปิดกว้างและมีการค้ากับประเทศต่างๆ มากขึ้น ขนาดของการขนส่งสินค้าทางบก ทางทะเล ทางอากาศ และทางรถไฟ ซึ่งเป็นตลาดที่ดีสำหรับการสตารท์อัพด้านโลจิสติกส์ในเวียดนามและเป็นโอกาสที่ดีสาหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนไทยในการพัฒนาต้องการคลังสินค้าห้องเย็นมากขึ้นในเวียดนาม
อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการและนักลงทุนไทยควรศึกษาและประเมินภาพรวมของโครงสร้าง พื้นฐานด้านโลจิสติกส์ในเวียดนามในการทำตลาดที่เวียดนาม
